Elaboramos Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM para quaisquer fins (ações revisionais de aluguel, levantamento de empréstimos bancários, revisão de Impostos Imobiliários, divórcios, inventários, dissoluções societárias, ações trabalhistas, previdenciárias, etc.)
Respaldado pela Lei nº 6530/78 e pela Resolução 1.066/2007 do COFECI - Conselho Federal de Corretores de Imóveis (D.O.U 29/11/2007), o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM é elaborado em conformidade com a Norma Brasileira NBR-14653 (ABNT), podendo, nos termos desta Norma, utilizar diversos métodos de avaliação, de acordo com cada caso, sempre objetivando maior precisão no resultado.
No 'Método Comparativo Direto', por exemplo, o imóvel em análise é avaliado por comparação com imóveis com características similares, cujos valores unitários (por m²) são ajustados por fatores que tornam as amostras homogêneas. No saneamento dos valores amostrais é utilizado o 'Critério Excludente de Chauvenet' e o tratamento estatístico baseia-se na 'Teoria Estatística de Pequenas Amostras' com a distribuição 't' de Student com confiança de 80%, conforme determina a referida Norma. Tal método é largamente utilizado na análise de imóveis urbanos ou em regiões onde o número de amostras é suficiente para garantir segurança à análise.
Atuamos em toda a Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Garantimos precisão e agilidade.
Entre em contato conosco para maiores esclarecimentos.
Estamos à sua disposição.
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